Das müssen Sie nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca beachten

Nach dem Erwerb einer Immobilie auf der wunderschönen Insel Mallorca stehen Eigentümer oft vor einer Fülle von Aufgaben und Anforderungen. Dabei kann die Pflege und Verwaltung des neuen Eigentums – insbesondere aus der Ferne – zu einer echten Herausforderung werden.

Hinzu kommt die sprachliche Barriere und die Schwierigkeit, vertrauenswürdige Dienstleister zu finden. Genau hier setzen wir von Brummundo mit unserer persönlichen und zuverlässigen Immobilienbetreuung an. Mit unserer Erfahrung in der Immobilienbetreuung auf Mallorca übernehmen wir alle Aspekte der Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie.

Dies spart nicht nur Zeit und Nerven, sondern schützt Sie auch vor unerwarteten Kosten und dem Ärger mit Handwerkern, die ihre Arbeit nicht verstehen. Wir kennen gewissenhafte, gut geschulte Fachleute auf der Insel und gewährleisten, dass alle Arbeiten an Ihrer Immobilie professionell und zuverlässig durchgeführt werden.

Und auch wegen der sprachliche Barriere brauchen Sie sich keine Gedanken machen! Die gehört mit unserer Immobilienbetreuung der Vergangenheit an, denn wir sprechen Spanisch und dienen als Brücke zwischen Ihnen und den lokalen Dienstleistern.

Nachfolgend finden Sie eine Checkliste mit wichtigen Punkten, die Sie nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca beachten sollten:

Immobilien Checkliste

#	Kategorie	Details
1	Notar- und Grundbuchamt	Stellen Sie sicher, dass alle notwendigen Dokumente ordnungsgemäß beim Notar beurkundet wurden und dass die Immobilie im Grundbuch auf Ihren Namen eingetragen ist.
2	Steuern	IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Dies ist eine jährliche Grundsteuer, die an die Gemeinde gezahlt werden muss. Vermögenssteuer: Diese Steuer gilt, wenn der Gesamtwert Ihres weltweiten Vermögens einen bestimmten Betrag überschreitet. Steuern bei Vermietung: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten, müssen Sie Einkommensteuer auf die Mieteinnahmen zahlen.
3	Versicherung	Schließen Sie eine Hausrat- und Gebäudeversicherung ab, um sich gegen Schäden durch Naturkatastrophen, Diebstahl und andere Risiken zu schützen.
4	Instandhaltung	Überprüfen Sie die Immobilie regelmäßig auf Schäden oder Abnutzung. Sorgen Sie für die regelmäßige Gartenpflege, Stellen Sie die Reinigung Ihres Pools sicher, Achten Sie darauf, die Immobilie regelmäßig zu lüften, um Schimmelbildung und andere Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden.
5	Gemeinschaftliche Einrichtungen (falls zutreffend)	Wenn Ihre Immobilie Teil einer Gemeinschaftsanlage ist, stellen Sie sicher, dass Sie die monatlichen oder jährlichen Gebühren zahlen und sich an die Gemeinschaftsregeln halten.
6	Müllabfuhr	Informieren Sie sich über die Müllabfuhrtermine und -vorschriften in Ihrer Gegend.
7	Wasser und Strom	Stellen Sie sicher, dass alle Versorgungsverträge (Wasser, Strom, Gas) auf Ihren Namen umgeschrieben sind und die Rechnungen rechtzeitig bezahlt werden.
8	Post	Richten Sie einen Briefkasten ein und beschriften Sie ihn deutlich. Überlegen Sie auch, ob Sie einen Nachsendeauftrag einrichten möchten.
9	Nachbarschaft	Lernen Sie Ihre Nachbarn kennen und informieren Sie sich über lokale Bräuche und Vorschriften, um ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten.
10	Vermietung (falls gewünscht)	Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten, benötigen Sie eine touristische Vermietlizenz. Beachten Sie die spezifischen Vorschriften für die touristische Vermietung auf Mallorca.
11	Renovierung oder Umbau	Falls Sie Veränderungen an der Immobilie vornehmen möchten, prüfen Sie, ob Sie dafür eine Baugenehmigung benötigen.
12	Alarmanlage	Erhöhen Sie Ihre Sicherheit mit der Installation einer Alarmanlage. Verbunden mit der Polizei haben Sie die Gewissheit, dass sofort jemand vor Ort ist. Wir von brummundo fahren auch zur Immobilie, wenn Sie eine Meldung erhalten und wünschen, dass noch mal jemand schaut.
13	Auto auf der Insel	Wenn Sie ein Auto auf der Insel haben, kommt es darauf an, ob mit spanischem oder deutschen Kennzeichen. Davon hängt die Versicherung ab und auch der TÜV (ITV) muss regelmäßig gemacht werden. Auch darum kümmern wir uns in Ihrer Abwesenheit.

Wir wünschen Ihnen nun viel Freude und unvergessliche Momente mit Ihrer Immobilie auf Mallorca. Sollten Sie Unterstützung bei der Verwaltung und Pflege Ihrer neuen Immobilie benötigen, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken und unsere umfangreiche Immobilienbetreuung auf Mallorca in Anspruch nehmen.

Unser komplettes Leistungsangebot von Handwerkerservice bis Poolpflege finden Sie hier….

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     Ein perfekter Service. Vielen Dank dass ihr uns den Urlaub gerettet habt und euch so liebevoll um unser Heim gekümmert habt. 🙏👌
     
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     Ja was soll man sagen besser geht es nicht Saskia macht einen hervorragenden Job, es gibt leider nur 5 Sterne würde gerne mehr geben. Vielen lieben Dank für deinen tollen Job und das wir uns kennengelernt haben ☺️
     
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 22/07/2023